华夏鲲鹏华南区域总部，落子广州白云！

2026年06月10日 20:00 浏览：47368 作者：广州丝路头条

最新消息

6月8日

广州住房公积金管理中心

正式印发修订后的

《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》

（以下简称《实施办法》）

点击链接查看详情

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广州住房公积金管理中心关于印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》的通知

事关个人公积金住房贷款

修订后的《实施办法》

有哪些调整？

（一）拓展贷款类型

根据《住房公积金管理条例》，在现有购房贷款的基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确其申请条件、贷款额度、贷款期限、办理程序及担保方式等，同时适用于老旧小区改造、房屋翻建等实际场景，切实发挥住房公积金在保障和改善居住条件中的积极作用。

（二）放宽持有护照的外国人申请条件

将原规定的“享有中国永久居留权”调整为“享有中国永久居留权”或“具备外国人来华工作许可及工作类居留许可”。

（三）增加不予贷款情形的类型

新增以下不予贷款情形：贷款住房或抵押物建筑结构不完整、不能自由上市流通的（销售型保障性住房除外），贷款住房被设立居住权的；申请人与父母、子女、配偶之间买卖住房的，离婚一年内申请人与原配偶之间买卖住房的；同一借款人以同一套住房再次申请住房公积金贷款的。

（四）调整职工个人住房公积金可贷额度计算公式

由“不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”调整为“不高于公积金缴存账户余额×10+月缴存额×到退休年龄月数”。

（五）调整二手共有产权住房的购房总价款认定方式

由“以房屋买卖合同约定的总价款为准”调整为“以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准”。

（六）细化贷款期限要求

新增“不超过贷款住房的剩余土地使用年限”的规定，使贷款期限与土地使用权的剩余年限挂钩。

（七）根据最新规定更新调整相关政策内容

包括贷款期限、退休年龄计算等。其中，高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员的退休年龄按63岁计算。

“新办法”自2026年6月9日起执行

有效期5年

2026年6月9日前

提交的住房公积金贷款申请

如还未办理过户抵押

可以向原贷款网点提出

按本《办法》政策办理的申请

一图读懂

《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》

问题解答

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来源：广州住房公积金管理中心

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此次战略合作，是白云区抢抓数字经济与信创产业发展黄金机遇、推动新一代信息技术产业补链强链延链的关键举措，也是华夏鲲鹏完善全国产业布局、进一步深耕华南市场、推进产业链垂直整合的战略一步。作为广州未来发展空间最广阔、潜力最突出的中心城区之一，白云区正以 “一园两城三都四区” 重大平台为牵引，加快构建现代产业集群，并将新一代信息技术产业作为战略性新兴产业的支柱重点培育。